私が建てたハウスメーカーは注文・建売どちらも取り扱いがありました。
なおかつ建売のプラン集からマイナーチェンジぐらいならほとんど建売と変わりない金額で購入できます。
会社にもよりますが同じような形のサービスがあるところはチラホラあります。
1からこだわりがある方には不向きですがある程度決まっている物に自分たちの希望を入れ込んでいくので大枠も決まりやすくスムーズに家の計画が進められました。
マイナーチェンジと言ってもどうしても構造上動かせない柱を残せば部屋の広さを変えたりすることもできました。
うちの場合はトイレを階段下に変更して稼いだ広さを脱衣所と浴室に充てて広くしたり、２階部屋の広さや配置を少し変えてウォークインクローゼットを２部屋に配置したりリビングを広めに変えたりと色んな変更を行いました。
結局プラン集に載っている金額通りで建てることができ、建売の選択プランで注文住宅ができた形になりました。
建売と注文の金額が坪単価５～１０万違うとのことなのでその分値引きして貰えたのと同じことになります。
プラスアルファで期間限定のサービスなどをかけ合わせたりしてむしろ建売の表示価格よりも得して注文住宅を建てられました。
金額であきらめるのではなく建売プランのマイナーチェンジも検討してみてはいかがでしょうか？